Rathaus Wilhelmsdorf
Saalplatz 7, 88271 Wilhelmsdorf

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Veranstaltungen

Bodenrichtwerte 2016 für das Gebiet der Gemeinde Wilhelmsdorf

Die nachfolgenden Bodenrichtwerte hat der Gutachterausschuss der Gemeinde Wilhelmsdorf nach § 196 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 12 der Gutachterausschussverordnung auf der Grundlage der Auswertung der Kaufpreissammlungen der Jahre 2015 und 2016 zum Stichtag 31.12.2016 ermittelt und festgestellt.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Bodenrichtwerte wurden für baureifes Land (einschließlich Erschließungskosten) und für landwirtschaftlich genutzte Flächen abgeleitet. Für Rohbauland und Bauerwartungsland konnten mangels entsprechender Verkaufsfälle keine Richtwerte abgeleitet werden. Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Sie sind in bebauten Gebieten mit dem Wert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären.

Nr.
Bereich und Art der baulichen  Nutzung
 Baureifes Land
Mittelwert in €/m²
  1.1
Wilhelmsdorf – Ortskern
Gemischte Bauflächen

140,00
  1.2
Wilhelmsdorf – übriges Gebiet
Wohnbauflächen                          
Gemischte Bauflächen  

160,00
110,00
  1.3
Ortsteil Niederweiler
Wohnbauflächen
Gemischte Bauflächen  
120,00
70,00
  2.1
Esenhausen – Baugebiete
Hohe Mauer I bis III
Wohnbauflächen


160,00
  2.2
Esenhausen – übriges Gebiet
Wohnbauflächen
Gemischte Bauflächen
Gewerbliche Bauflächen

120,00
85,00
35,00
  3
Pfrungen                          
Wohnbauflächen                           
Gemischte Bauflächen  

90,00
70,00
  4
Zußdorf
Wohnbauflächen
Gemischte Bauflächen
Gewerbliche Bauflächen  

120,00
75,00
45,00
  5
Landwirtschaftlich genutzte Flächen                 
Ackerland
Grünland (Mineralboden)  
Anmoorige Flächen
(im Außenbereich – Mittelwert in €/m²)  
2,30
1,80
0,90


Weitere Auskünfte erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Gemeinde Wilhelmsdorf, Bürgermeisteramt, Frau Kraus, Saalplatz 7, Zimmer 32 (Tel. Nr. 921-144).  

Wilhelmsdorf, 22.06.2017

Bürgermeisteramt
- Geschäftsstelle des Gutachterausschusses –